Dies könnte dazu führen, dass Mieter Ihre Immobilie eher vermieten möchten als nicht akkreditierte. Ihr Vermieter muss bestimmte Regeln befolgen, wenn er will, dass Sie mehr bezahlen – das hängt davon ab, ob Sie einen befristeten Mietvertrag oder einen rollenden Mietvertrag haben. Der Vermieter eines lizenzierten Hauses in Mehrfachbesetzung muss sich bei Rent Smart Wales registrieren. Im Rahmen des Registrierungsprozesses muss die Adresse des Hauses in Mehrfachbesetzung angegeben werden, sowie alle anderen Mietobjekte in Wales, für die die Person der Vermieter ist. Gegen jede Mietimmobilie muss der Vermieter angeben, wer für die Vermietung und Verwaltung der Immobilie verantwortlich ist. Der Mietvertrag ist eine Form des Verbrauchervertrags, und als solche muss er in klarer und verständlicher Sprache erfolgen. Sie darf keine Klauseln enthalten, die „unfair“ sein könnten. Das bedeutet zum Beispiel, dass der Mietvertrag weder Sie noch Ihren Vermieter in eine nachteilige Lage bringen, es einer Partei ermöglichen darf, die Bedingungen einseitig und ohne triftigen Grund zu ändern oder Sie unwiderruflich an Bedingungen zu binden, mit denen Sie keine Zeit hatten, sich zu verabreichen. Eine missbräuchliche Klausel ist gesetzlich nicht gültig und kann nicht durchgesetzt werden. Wenn Sie Teil 2 der Geteilten Gebühr nicht bezahlen, wenn Sie von Rent Smart Wales dazu aufgefordert werden, wird Ihr Lizenzantrag nicht genehmigt. Strafen in den Rechtsvorschriften bedeuten, dass einer Person, die sich illegal aufhält, eine feste Strafanzeige zugestellt und/oder strafrechtlich verfolgt werden könnte. Darüber hinaus gibt es andere Konsequenzen wie die Nicht-Bedienung einer Mitteilung über die Räumung von Fehlern in Abschnitt 21; oder mit einer Mietrückzahlungs- oder Mietstopp-Bestellung bedient werden. Wenn Sie bereits ein Benutzerkonto bei Rent Smart Wales erstellt haben, erstellen wir Ihnen kein doppeltes Konto.

Wir haben einen Überblick über Landlord Accreditation Wales Mitglieder, die Rent Smart Wales Benutzerkonten erstellt haben, und wir haben versucht, keines von denen in den Transfer einzubeziehen. Wir gehen manuell in Ihr Konto und laden Ihren Trainingsdatensatz hoch. Sobald dies geschehen ist, werden wir Sie informieren und Sie werden in der Lage sein, den Prozess fortzusetzen, entweder durch die Beantragung einer Lizenz oder durch Abschluss der erforderlichen Aufzuser. Wenn Ihr Vermieter für Reparaturen verantwortlich ist, sollte er diese in einer „angemessenen“ Zeit tun.