Ihr Vermieter kann Sie nicht ohne Gerichtsbeschluss vertreiben. Wenn Sie eine 14-tage-Mitteilung senden, um Abhilfe zu schaffen, und die Person das Problem nicht innerhalb der erlaubten Frist behebt, können Sie beim Mietergericht beantragen, die Angelegenheit zu klären. Wenn Ihr Vermieter Ihnen am oder nach dem 26. März 2020 einen Räumungsbescheid erteilt, beträgt die Kündigungsfrist mindestens 3 Monate. Ihr Vermieter braucht keinen Grund, Ihnen einen Abschnitt 21 zu geben – zum Beispiel möchte er vielleicht einfach wieder in die Immobilie einziehen. Bitte, bitte, seien Sie nicht der Vermieter, der 60 Tage Vorankündigung der Nichtverlängerung verlangt, ihnen dann aber kein Verlängerungsangebot rechtzeitig vorlegt – das ist einfach nicht fair. Sie würden erstaunt sein über die Geschichten, die ich in den letzten zwei Jahren von anderen Vermietern gehört habe, als sie Landlordology leiteten. Die meisten meiner Absichten, Mitteilungen einzugeben, werden per E-Mail oder Text gesendet, aber wenn ich keine Bestätigung von ihnen erhalte, schicke ich einen Brief, wenn genug Zeit ist. Sie können Ihren Gemeinderat um Hilfe bitten, sobald Sie eine Mitteilung nach Abschnitt 21 erhalten – sie könnten es können: Trotz allem, was einige Vermieter glauben möchten, endet ein Mietvertrag nicht automatisch mit dem Verkauf einer Immobilie. Der neue Vermieter wird der neue Vermieter, und der Mieter ist in der Regel berechtigt, den Rest ihrer Miete zu beenden.

Wenn Ihr Mietvertrag nach dem 1. Oktober 2015 begonnen hat, ist Ihre Ziffer 21 möglicherweise nicht gültig, wenn Ihr Vermieter dies nicht getan hat: Geben Sie eine mindestens 21-tägige Kündigungsfrist aus. Vacate bis zum Datum in Ihrer Mitteilung. Ihr Abschnitt 21 ist nicht gültig, wenn Sie ihn innerhalb der ersten 4 Monate nach Beginn Ihres ursprünglichen Mietverhältnisses erhalten haben. Sie müssen nicht gehen, bevor Ihre feste Laufzeit endet, zum Beispiel, wenn Sie einen Abschnitt 21 Mitteilung 4 Monate in eine 6-monatige feste Laufzeit erhalten, müssen Sie nicht verlassen, bis es endet. Die bewährte Methode der Branche besteht darin, eine formelle Mitteilung per Certified Mail/Return Receipt Requested über den US Postal Service zu senden. Zertifizierte E-Mails sind der einzige Liefernachweis, den die meisten Gerichte akzeptieren werden, mit Ausnahme eines registrierten Servers. Vermieter per E-Mail gefragt, ob ich erneuern würde, ich überprüfte das Kästchen, das sagte, ich war nicht. Jetzt sagen sie, dass ich sie nicht richtig informiert habe und ich gezwungen bin, einen Monat für Monat für einen Monat zu tun. Zählt nicht ihre dokumentierte E-Mail und meine Benachrichtigung? In einigen Situationen können Sie Ihren befristeten Vertrag ohne Entschädigung an den Vermieter brechen, indem Sie eine mindestens 14-tägige Kündigungsfrist abhalten. Zu diesen Situationen gehört das Angebot eines Platzes im sozialen Wohnungsbau oder in der Altenpflege; wenn der Vermieter die Räumlichkeiten verkaufen will und Ihnen dies nicht vor Beginn der Mietwohnung mitteilt, oder wenn die Räumlichkeiten im lose gefüllten Asbestregister aufgeführt sind. Diese Mitteilung gibt einem Vermieter nicht die Erlaubnis, die Schlösser eines Mieters zu ändern oder die Versorgungseinrichtungen abzuschneiden.

Sie müssten noch den formellen Räumungsprozess durchlaufen, um die unrechtmäßigen Mieter von der Polizei entfernen zu lassen.